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清单计价下的固定总价合同结算办法探讨
Discuss the ettlement Method of Fixed-price Contract under the Bill of Quantity Pricing
■许佳亮□ Xu Jialiang
摘要]随着我国经济的发展,工程量清单计价方式已在此为了减少工程中出现的风险,固定总价合同是工中某个工程项目不对其进行报价,此时建设单位就
我国建筑市场中得到了一定程度上普及。然而在订工程程发包单位的首选合同形式。
有权认为此项目报价己包含在了其他工程项日之
固定总价合同时又出现了很多问题,扰乱了建筑市场的正
清单计价下的固定总价合同结算办法探讨
中,因此对其结算时不需再进行调整和改变。通过
常经营秩序。因此,对清单计价下的固定总价合同结算办
l.固定总价合同结算与招标文件相结合
以上:的介绍与描述,因为图纸上标明的“花池、地
法进行规范就显得尤为重要
般情沈下,招标清单、图纸以及答疑等都屈面排水沟及检查井”等项目足在招标图纸固定总价
于招标文件范畴。当对工程进行结算,成木加包干范围之内,因此不需再另行计价核算
[关键词]」清单计价固定总价合同结算办
金合同和単价合同等工稈项目往往依据竣工时的图
2.固定总价合同要与施工现场的实际情況相
纸,根据实际工程量来进行计算:但在固定总价合结合
Abstrac! As Chinese economic development, the bill of qu-同项日中,对工程量结算时除了要根据已经竣工后
依据《建设工程工程显清单计价规范条文说明》
antity pricing mode has obtained a ccrtain dcgrcc of popularity的图纸外,还需要提供出招标时的图纸,其对工程第2.0.12“当合同价款是依发包人提供的工.程量
in Chinesc construction market. In cnginccring fixcd price最的技术方法与対成本加?金合同和单价合同的计清单确定时,水发包双方应依括承包人最终实际完
contracts, howcvcr, many problems camc into being, which算方法有所不同,不是依括工程图纸从头到尾地计成的工程量(包括工程变更、工程量清单错、藩)
disturbed the normal managcmcnt order of construction markct.算出实际工程量,而是把竣工图纸与招标时的图纸调整确定工程合同价款。”固定总价合同结算时,
Ihcrcforc, the list of specifications on the fixed price contract进行仔细对比,如果两者之间没有差错,则不需要除了要考虑到招标图纸、招标答疑、招标消单等相
settlement way is particularly important.Thus, standardizing对工稈量进行调整,如果两者之间有内容上的差别,关的资料外,还要与施工现场的实际情况密切结合。
settlement method of fixed-price contract under the bill of则需要对相应的工稈量根实际情况进行调整。如
工作人员对施工现场实际情况进行勘祭时,要对
Inlily pricing is particularly important
果在招标图纸或是招标答疑上对某些内容进行了明现场的施工材料、工程质量以及设备数量等是否与
确的标示,但在投标清单上却没有与报价的项目相图纸要求相符合做出审查,一出现异常情況,需
Keywords] bill o[ quanlity pricing.isel- pnce conlracl,se-关的内容,该情况也在总价范围内,如果全都按照要立即向建设单位提供有关的书面证明,并对出现
Element method
图纸上的要求进行施工并且达到了竣工验收的标准的异常情況进行说明与證清,同时还要根据实际情
要求,而在结算时则不需要调整合同总价。
况,対工结算进行调整。另外还請核対图纸设计中
根据我国《建设工程工程量清单计价规范》
在《建设工程工程量清单计价规范条文说明》建筑物的层数、面积等是个与施工实物相符做出监
GB50500-2013)规定,建筑工程在实行工程量第8.3.2条对此也做了详细说明“本条规定了采用测。例如某矿区工业场地防洪工程结算时,在原有
清单计价时,“一些建设规模比较小、工期比较短、经审定北准的施工图纸及其预算发誓发包形成的总招标图纸和竣工图纸上都相同地设计了一段50m长
施工技术难度比较低、同时施工图设计审查己经完价合同,由于承包人白行对施工图纸进行计量,因的重力式石砌挡墙,但在对施工现场监测时发现该
备的工程,可以采用总价合同。采用总价合同,除此,除按照工程变更规定引起的工程量增减外,总挡墙只完成了35m,而剩下的15m因场地条件等
工程变更外,其工程量不予调整。”然而在当前我价合同各项目的工稈量是承包人用于结算的最终工原因没有施工,因此该挡墙结算造价时应该按实际
国的实际工程建设项目中,有较多数量的固定总价程量,这是与单价合同的最木质区别。”例如:某情況进行调整。除此之外,如果招标时的暂列金额
合同项目,一些固定总价合同的建设规模较大而日矿区地面牛产场地改造工程,其中需要对整个场地计算了相应的税金,则当在对该工程的竣工的审核
造价比较高,但是在固定总价合同实际结算时,却地面硬化、挡墙、道路、防护栏村以及水泵房等工中,要对税金等费用进行扣減,并按实际进行相应
把计价计显视为是一项较为简单的工作,因此对其程项目进行改建。该项日是公斤招标的工程项目,变更
没有足够的重视,往往会在结算审核之后造成造价相关招标的文件和合同上约定的是以招标图固定总
结语
偏差率过大,因此加強对固定计价下的固定总价合价包干的计价方式。当対工程进行结算审核时,施
固定总价合理计算是当前我国建筑施工中较
同结算办法的研究是当前建筑部门重要的课趣
工单位对招标图纸上标注的“花池、地排水沟及普遍使州的一种方法,在工程的核算中发挥着重要
固定总价合同概述
检査井”等项日上产生分歧,由丁招标工程量清单作用。在进行固定总价合同结算时,不仪要对招标、
固定总价合同
是建设单位提供的,而在招标工程量清单中却没有投标工程量清单进行考虑,还要对招、投文件和相
固定总价合同是指按照工程相关规定,该工程标注出“花池、地面排水沟及检井”等项日,而关资料等进行认真的分析和研究,并要结合施工现
不管是哪方中标,都要按照总报价金额结算,単项投标的报价中也同样没有对这些项目做出切示,因场的实际施工情况,研究出合理的固定总价合同结
工稈具体价格不需考虑,只要按照清単项目图纸要此判断该工稈不在招标图纸固定总价包干的范同之算办法,以此来规范我国的建筑市场,促进建筑市
求完成工稈的施工任务,保证质量要求,工程使用内,而是应该把其列入到新増加的工程项目中,面场的长久平稳发展
业主就应该交付给工程承包商一定数目的金额,即且要对其进行按实结算。而当造价車核员发现了工参考文献
这个数日是固定的总价。固定总价合同也叫做总价程合同中的承包条款是:按照建设单位出示的招标[1]王明阳,刘志?.工程造价计价与控制研究[M
包干合同,如果工程施工中的条件和内容不发生改文件、招标图纸以及相关资料而展的招标图纸固江苏:南京科技出版社,2013
变时,业主需要交付的总价格金额也不能随意发生定总价包干,其全部工程项日部是包工包料、水包
张玉全