工程建设监理规划
(施工阶段)
项目名称:
合 同 号:
总 工 程 师:
总监理工程师:
郑州市豫通监理有限公司
河南省工业学校公寓综合楼工程
建设监理规划(施工阶段)
1前言
监理规划,是根据监理委托合同确定的工作范围,结合监理项目的具体情况而编写的监理工作计划,是指导监理组织全面开展监理工作的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导,从而使监理工作规范化、标准化,避免随意性。
工程建设监理是监理单位接受业主的委托对工程建设参与者(即承建单位和材料设备供货单位)的行为进行监控、督导、管理和评价,因而监理规划还能起到协调业主、工程建设参与者和监理单位的关系,明确各方职责,统一各方步调的作用。监理规划经业主认可后,也应成为业主和承建单位遵循的文件。
工程建设监理的主要任务是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理,协调有关单位间的工作关系。监理规划对项目监理组织开展的各项监理工作做出全面、系统地组织和安排:确定监理目标,制定监理计划,安排目标控制、合同管理、信息管理、组织协调等各项工作,确定各项工作的方法和手段。
监理规划在实施过程中,需要根据实际情况进行补充和修订。
2 工程概况
河南省工业学校—公寓综合楼工程,位于文化路西(北环路与文化路交叉口),河南省工业学校院内。
本工程为河南省工业学校公寓综合楼,全现浇钢筋混凝土框架结构。地上八层,电梯机房、水箱间各一层。一、二层为商场,三层以上是学生公寓和办公室。室内外高差为0.300 m,建筑总高度27.15m,总建筑面积约9376m2,建筑基底面积为1152㎡。
安装系统有:自动消火报警系统、电力配电系统、 照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施等。
建筑概况:
根据本工程的《岩土工程勘查报告》。本工程采用柱下独立基础。建筑结构抗震设防类别为丙类,框架抗震等级为三级,按抗震等级二级采取抗震构造措施。建筑场地类别为Ⅲ类。
建筑场地位于黄河冲积郑州泛滥堆积平原区,地形平坦,地貌单一。无不良地基现象存在适宜进行工程建设。勘察期间场地地下水位埋深2.5m左右,地下水的补给主要为大气降水。
结构概况:
主体建筑结构形式为框架结构,基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础。混凝土强度:基础垫层为C15混凝土,基础为C30混凝土,基础顶~11.32m框架柱、框架梁均为C40混凝土;11.32m~17.42m框架柱、框架梁均为C35混凝土;17.42m以上的框架及17.42m以下的现浇板为C30混凝土;楼梯为C30混凝土;构造柱、过梁为C20混凝土;其他为注明者均为C20混凝土。
2.1工程项目特点
2.1.1质量要求高,要求达到国家优质工程标准。因而本项目的监理工作必须要有周密而科学的组织管理措施,严格而有力的奖罚办法。
2.1.2地下水位高、地耐力偏低。因而做好地基验槽工作,注意基础的施工质量,特别是桩基的质量,是非常重要的。
2.1.3施工工期紧,计划工期约 日历天。
3项目目标
3.1工程项目计划工期
年 月 日投入使用
3.2预计工程总投资
工程总投资: 万元
3.3工程项目质量目标
工程质量等级:优良
4 监理工作依据
4.1法律法规
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建筑市场管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑桩基技术规范》GJ94-94、《
建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《地下室防水工程施工及验收规范》GB50208-2002、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96、?钢筋机械连接通用技术规程?JGJ257—2003、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166—92、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、?制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范? GB50274—98、?压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范? GB50275—98、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G101、?建设工程监理规范?、?施工设计图纸?、?工程施工合同?、?委托监理合同?等。
4.2合同依据
4.2.1河南省工业学校与郑州市豫通市政公用工程监理有限公司签定的工程监理合同。
4.2.2河南省工业学校与承包单位签定的建设工程施工合同。
4.2.3河南省工业学校与材料、设备供货单位签定的有关购货合同。
4.2.4河南省工业学校与工程建设其他单位签定的合同。
4.2.5在监理过程中河南省工业学校下达的工程变更文件;正式的施工图纸及施工说明,设计部门对设计问题的正式答复;河南省工业学校、设计部门、监理等方联合签署的设计回访备忘录等。
5监理工作范围及内容
5.1施工招投标阶段的监理(应业主的要求)
5.1.1协助建设单位编制工程招标文件、协助确定标底并经建设单位认可。
5.1.2协助建设单位对投标单位进行资格审查。
5.1.3协助建设单位召开招标会议和现场勘察。
5.1.4协助建设单位开标评标,发出中标通知。
5.1.5协助建设单位签订施工合同。
5.2工程实施阶段的监理
5.2.1组织设计交底会,配合建设单位组织工程交底会和召开各方协调会。
5.2.2审查施工组织设计和施工方案。
5.2.3工程材料、构配件及设备审批。
5.2.4协助建设单位进行分包单位资格审查。
5.2.5单位工程开工审批。
5.2.6分项、分部工程质量控制。
5.2.7工程进度控制。
5.2.8工程投资控制。
5.2.9定期召开工地会议。
5.2.10单位工程的初验。
5.2.11协助组织竣工验收交接。
5.3工程保修阶段的监理
5.3.1定期对工程回访。
5.3.2确定缺陷责任,督促维修。
5.3.3保修期结束时的检验。
5.3.4协助建设单位与承包单位办理终止合同手续。
?6..工程管理组织结构
6.1项目组织管理系统
业主:河南省工业学校
监理公司:郑州市豫通监理有限公司
施工承建单位:河南建隆建筑安装装饰工程有限公司
图1
6.2项目监理部组织结构
监理公司根据业主合同委托的监理范围和职责,从组织和管理的角度,采用经济、技术、组织、合同等措施,公正行使权力,确保综合楼
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