建筑物纠倾中截桩与压载纠倾技术的应用.pdf

2010年第期
东北水利水电
工程施工
[文章编号]1002-0624(2010)01-0039-02
建筑物纠倾中截桩与压载纠倾技术的应用
郭晓庚1,胡建勋2,张立敏3,孙瑛琳4
(1.吉林省蛟河市水利勘测设计队,吉林蛟河132500;2.吉林省建筑设计院有限责任公司,吉林长春130011
3.天津中建建筑技术发展有限公司,天津300451;4.长春工程学院勘测学院,吉林长春130021)
摘要〕文章以天津滨海软土地区的倾斜建筑物为例,介绍了用钻孔取土、載桩、压載相结合
的纠技术进行建筑物纠斜的方式方法。结果使建筑物不均匀沉降差明显减少,小于规范规定
的最大允许倾斜率。
关键词]建筑物倾斜;纠倾技术;施工方法
中图分类号]Trv74
[文献标识码jA
1概述
地基。竣工一年后发现该建筑物存在倾斜,该楼最
建筑物在使用过程中由于地基承载力不足或大沉降值为197m,最大沉降差为85m,最大
建筑荷载的增加等原因,会造成房屋下沉,通过使倾斜率为0.,768%。最大倾斜值超过规范要求的不
用一定技术手段使房屋恢复到倾斜前状况,称为建超过0.4%的合格限定值,为保证使用安全和结构
筑物纠偏。建筑物沉降分为均匀沉降和不均匀沉安全必须进行纠偏处理。
降两种,均匀沉降在不影响使用功能情况下,不需3建筑物倾斜原因分析
要纠偏处理,一般仅仅对地基进行加固,使房屋不
根据对建筑物有关资料、设计参数的分析和现
产生新的沉降即可。但房屋在使用工程中,出现沉场踏勘,以及对该建筑物重心与基础形心的计算,
降的一般以不均匀沉降为多,即建筑物向一个方向认为造成建筑物倾斜的主要原因是建筑物的卫生
或两个方向倾斜,按相关规范要求,房屋倾斜率
间、厨房、楼梯等自重较大部分均在北侧,因而建
般不得大于0.3%。超过03%、小于07%的,需进行筑物的重心线和復式基础形心线存在52.7cm偏
地基加固,大于0.7%的必须进行纠偏加固处理。
差,基底压力北大南小,导致建筑物向北倾斜。
纠偏施工过程是通过对建筑物上一些部位施
加作用力,使之逐渐移动到竖直状态的过程。难点
4纠偏方案的设计
在于纠偏施工是动态过程,必须保证施工过程中各4.1本工程影响选择纠偏方案的主要因素
道工序一致、准确地协同运作,不断变化的结构内
(1)地基为粉喷桩复合地基,且粉桩布置密
力分布仍在安全范围。本文以天津市滨海软士地区度较大,桩的长度较长;
的倾斜建筑物为实例,削述钻孔取土、截桩、压载相
(2)基础为条形基础,调整变形的刚度差
结合的纠倾技术在处理倾糾建筑物的施工方法。
(3)建筑物存在一定偏心。
2工程基本概况
上述三方面的因素,给制定纠偏方案和纠偏
实施工作带来很大难度和风险性,必须采取切实
某商住楼坐落于天津滨海软士地区,主体结可靠的纠偏技术,对纠偏实施过程严格控制,并及
构为6层砖混结构。工程基础为钢筋混凝土条形时综合分析各种参数,采取相应的措施。
基础,埋深1.6m,基础下是100m混凝土垫层,42纠偏设计
其下是直径500mm长9.0m粉啧桩处理的复合
由于该场地存在软弱土层,楼的沉降仍在继
工程施
东北水利水电
2010年第1期
续发展,因此,施工时不能破坏原承合,也要尽量直度观测,并由纠偏施工组织单位会同甲方人员
减少施工对原地基土的扰动,还要考虑施工空间对建筑物状态特别是墙体有无开裂现象进行全面
的大小。粉喷柱复合地基和条形基础建筑物的纠观察,做好记录,双方签字确认。
偏实践经过充分论证后?,决定采用综合迫降法进
(2)钻孔掏土工作开始后,每天进行一次沉降
行纠偏,即钻孔掏士、截桩卸載和堆载加压相结合观测。
的方法纠偏房屋,然后化学灌浆来加固地基。
(3)二级堆載开始后直到达到纠偏目的,每天
房屋纠偏设计主要是在沉降量较大的楼北侧早晚各测一次沉降值,必要时中午也要增测。
采用水泥灌浆来强化地基,在沉降量较小的楼南
(4)纠偏过程中特别是二级堆载开始后,每天
侧堆載加压、掏士来弱化地基?,当观测到两边沉对建筑物状态进行观察,发现异常情况及时采取
降差及倾斜率满足要求的时候,再在北侧采用灌措施。
浆來加固地基。
5)在建筑物墙体上,设置简易沉降观测点,
4.3纠偏操作顺序
挂线点,挂线吊锤贴刻度板,以便能随时反映建筑
(1)钴孔掏士。首先在建筑物南侧开槽,然后物的沉降情况,更好地控制纠偏的平稳性。
在隔墙两侧及山墙基底予以钻孔掏士,掏土孔布6结语
置在沉降量较大的楼南侧。掏士纠偏施工前,应将
该房四周场地清理到位,各种工具及防护用具齐
房屋纠偏应根据房屋倾糾原因,有针对性编
全,标定开挖基坑尺寸。开挖时,注意做好坑壁防
写设计与施工方案,在纠偏过程中,最重要的是要
护及雨水流入措施,禁止对基础以下基底士进行每天进行沉降观测。本纠偏工程采用综合迫降法
意外扰动。掏孔前,由技术人员根据土质情况标掏
进行纠偏,建筑物的不均匀沉降差明显减少,依据
孔位置,孔距以1m为宜,房两侧孔位要对应,掏沉降笪计算所得的建筑物平均倾斜率为0.274%,
孔顺序从外到内对称进行,孔径76mm。纠偏掏士
小于规范规定0.4%的最大允许倾斜率。在纠偏施
孔深度进入黄土状粉质粘土层底部,冲水管喷水工过程中,确保了建筑结构的安全可靠,建筑物未
头安置于孔底,自开始冲水起,房屋就开始沉降。
因纠偏产生任何裂纹。纠偏实施效果比较理想,就
12h内沉降量不得超过2mm,否则,立即停止冲建筑物的倾斜情况而言,已处于合格状态,而且实
水。在掏土纠偏过程中,必须进行全过程观测,及测倾斜值远小于规范规定的最大允许倾斜值,达
时分析观测结果,特别是对掏土冲水纠偏可以调
到了纠偏的预期囯标值。
整建筑物的沉降差,但必须有一个相当的工期,不
[参考文献
可急于求成。纠偏到设计值后,用低压对掏土孔进[1]唐业清,等建筑物改造与病害处理[Mj.北京:中国建
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陈仲顾,叶书麟.基础工程学[M].北京:中国建筑工业
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(3)堆載加压:沟槽回填密实后,在建筑物沉[3]叶书,韩杰.地基处理与托换技术(第二版)[M北京:
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[4]龚晓南地基处理新技术[M].西安:映西科学技术出版
初步设计加载分二級进行,第一级加載按梯形
社,2004.
截面一次性完成,上底高300m,下底高600mm。「5]J94-1994建筑桩基技术规范[S北京:中国建筑
第二级加载分3~5次完成,每次加载位置、高度及
工业出版社.
时间根据沉降观测值及纠偏速率确定,最终加载
高度为上底高600mm,下底高1200mmo
[收稿日期]2009-07-27
建筑物沉降观测
[作者简介】郭晓庹(1970-),エ程师,主要从事水利工程勘测设
(1)开挖沟槽前,对建筑物进行一次沉降和垂计、
水利工程建筑等相关工作。