建筑工程施工阶段造价控制.pdf

2016年1月
建与装饰
经济?管理·综述
建筑工程施工阶段造价控制
吴隆云
黔东南民族职业技术学院贵州凯里55000
摘要:随着市场化经济的不断推进,带动了建筑领城的快速发展。现阶段,建筑单位为了満足社会经济的发展需求以
及自身的发展机遏,就必须要对建筑工施工阶段造价控制中的关键问题进行有效的研究,采用科学的管理手段,促使工
程施工阶段造价控制工作效率的不断提高。
关键词:建筑工程;施工阶段;造价控制
中图分类号:TU723.3
文献标识码:A
文章编号:1673-0038(2016)01-0189-02
引言
建装工翟貪
就目前而言,我国的工程建筑有着周期长、投资大的特点,所
设备及工器具购正设叠购置觉
工器具及生产家其购费
以在对工程项进行开发的过程中,应该积极对【程造价进行
土地使用量
控制,并对相应的体系进行规范。对施阶段进行造价控制必须
建筑工程项日造价
工建设其他同与项时建设有美的其他费用
与生产经有美的其他要用
要使施工的进度以及建改质量得到,通过施工技术的运用、相应
备
基本预备
翠价预各费
材料的采购、施工工序的规范以及管理的加强,促使工程的资金
建设紧软科息
得到合理的运用,使建设得到顺利的开展。
定产报資方向调节税
图1建筑工程总费用
1施工造价控制的重要性
而凵前行业中普遍在管理方法上.存在着不合理与不科学的因
近年米,随着社会经济的快速増长,建筑行业得到了不断的「素,极人的对造价控制形成制约,使其法获得优秀的管理成
发展,产生了制天覆地的变化,工程造价控制更是得到了长期的「效,但无法为企业建筑造价有效降低,甚至还会因管理方法存
发展。社会和企业的整体效益离不开健筑工程在施阶段进行在的问题使工程造价出现超支现象。这种管理状态对企业筑
造价管理与控制,它促使参与建设过程的每个人把自己的经验施工管理的影响非常严重,如果不对管理方法进行调整,实施科
和知识运用到工作中,并对其【作是否能使程造价得以有效控「学的造价制手段,必燃会对企业的发展形成严重的阻
制,以体现对工程建改月赏用进行合理控制、监督和管理(具体22合同工程量与实际工程量不符
工程项口总费用如图1)。在建设项口施工阶段满足项合理的质
建筑工程常常会出现这样的情况,当建筑心程的负责方与施
量标准的前提下,ア格控制建改エ程的造价发生在控制限额之内,「ェ方订流工合同时,往往会存在合同工程量与实际工程量不
及时发现偏差并及时进行纠正,以保证项日管理日标的顺利实「符合的情况,无论出现何种偏差都会对造价控制工作带来非常
,力求人カ、物力、财カ等在各个建设项山中都得到合理的使「显著的影响。产生合同工程量与ダ际工程量不统一的原因是多
用,以便取得较好的投资效益和社会效益。怎样オ能合理、准「方面的:①合同确定工程量本身就缺少足够的事实依据,每一项
地进行程造价控制,是值得相关造价人员认真研究的课题。
程的情况各异,如果以统一的程暈确定标准来做出约定,必
2目前建筑工程施工阶段造价控制存在的问题然与际情況有出入、②連工程用途不同、标准不同,工程
2.1管理不科学
量也必然不同,受多个客观因素影响使实际程量难以被准确
建筑施工造价控制是建筑行业成本管理的重要工作内容,然负计。正程量的偏羌使得造价疯算常常无法与实际造价统一,便
符合,或者由建设单位提出返工词整的部位,施工单位应该做好「定的流程办理,加强对于变更有效性的监管与市批,以便史好控
现场的保护,同时山监理人员留下影音资料与数据采集,保证「制工程质量和造价。
程变更有据可查,及时发现问题及时纠正.。若施工单位以现场条
件满足不了正常施工而要求变更,可请设计单位和勘察部门
参考文献
起探勘现场,现在眼多项口管理部门都请造价咨询单位对项日「!俞匊俊没述建筑工程管理巾的工程更管理域市建没理论研究
进行全过程跟踪审计,这一方法值得采纳。
电子版),2013(16).
4结束语
]徐井海.有关建筑工程管理中工程变更管理的研究!城市建设,2012
工程变更的管理与控制是一项十分复杂的工作,尤其是在建
设单位与施工单位是矛盾的统一体,管珥不善便会损害各方的
3]王.君波,周定洋.浅谈建筑工程变更管理.中小企业管理与科技,2013
利益。在实际建设施工当中,变更产生的形式十分多样,这就造
成了工程变更处理的复杂性。作为工程管理工作者,应该对不同し收稿日期:2015-12-16
种类的变更采取不同的控制方法,形成不同的处理方式,按照制
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产生了造价控制管理的各种问题。
选择,充分利用现代化技术资源,借鱉国内外相关成功经验,是
2.3施工组织设计不完善
工程造价同成本控制完全整合;③落实合理分工,建立严格的责
施组织是影响造价控制的又一主要因素,如果施1组织出「仃追究制度,确保出现工程造价失真间题追査到责任人,以此提
现人员分配、施工计划等问题,必然会对整个施工过程产生明显升人员的责任意识,形成有效L合:④施「现场相对复杂,施
的影响,使造价增加、。日前建筑施工纽织设计中般都是根据整过程中难以见的河题也时有发生,因此工程造价的控制也需
个施工工程最为顺利的情况进行预测设计的,缺少对风险因素要实施动态化管理,提高灵活性
的考虑,这就使得具体施工中所面临的各种突发性事件、气候变3.4强化对工程材料的管理
化、建筑材料价格波动等客观因素对施[的影响明显,使施[造
作为工程造价的重要组成部分,『程材料占据着相当大的比
价增加,难以控制在预期的合理范制内。
重,因此,在施工过程中加强对工程材料从询价、采购、进场时问
2.4盲目追求施工进度
的合理安排等各个环节若手,才能有效管控好成本支出。一方
施工过程存在的非常显著的河题就是对施工进度的育山追「而,根据合同签订情,结合施組织设计拟定合理的建筑材料
求,这种盲门性态度使许多与工程施工相关的管理受到直接影」采购计划、就有关材料质量、进场时间,保管制度、出库程序做严
响,例如人员管理、工程监测以及造价控制,施工进度过快必然格控制,避免出现因材料质量缺陷所致的成本浪费或因材料
会提高其对建筑材料、人工的需求效率,而建筑材料、人工费用的积压、不合理使用、丢失等造成的成本浪费等:另一方,要加
等主要费用也会因效率要求的提商而使单价提商,最终造成工「强新材料的应用。时代的发展使科学技术的进步口新月异,很多
程总造价的提高
新材料所具有的优势相比于旧材料能够起到事半功倍的效果
3建筑项目施工阶段工程造价的控制措施
因此应当在工程造价合理的基础上,应用性价比高的新材料。
创对以上影响因素,要进一ル做好对该阶段程造价的控35严格竣工结算审核
制,则应从以下几个方面入手
竣工结算审核作为项目施工过程中影响造价的最后一个环
3.1落实招投标环节的规范化
节,更加应该高度重视。从事工程造价的专业技术人员应该在此
在建筑『程实施的阶段,招投标作是第一步也是极其重要环节中发挥重要作用。①必须具各良好的工作态度和职业道徳:
的一步,因此在此阶段做好规范化的管理至关軍要。①建設与施「②成当具有过硬的业务技能,一者缺一不可。在审核的过程当
に企业管理层均应秉着公开、公正、公平原则,做好对招投标
中,应该借