1土建监理细则.doc

目 录
一、专业工程特点
二、专业工程质量目标
三、质量控制工作流程
四、重点部位特殊过程的确定
五、工程质量监控要点
六、工程质量预控措施
七、工程质量控制方法及措施
八、安全施工监理控制要点智能建筑
一、专业工程特点:
主体高度 79.99 米,地上主体26层,地下2层;设计使用年限 50年;耐火等级为 一 级;项目等级为 一 级;抗震设防烈度7度;主要结构形式为混凝土剪力墙结构;屋面防水等级为 Ⅱ 级;地下防水等级为 Ⅱ 级;地基基础设计等级为 级;结构安全等级为 级;防空地下室战时为核 6 级,防生化武器 丙 级。
二、专业工程质量目标值:
本专业工程建设监理规划中质量等级定为合格,为确保质量目标的实现,对分项工程目标作具体分解。
分部工程名称
子分部工程名称
拟定质量等级
备 注
地基与基础
1.有支护土方
2.复合地基处理
3.地下防水
4.混凝土结构
5.砌体结构
合格
主体结构
1.混凝土结构
2. 砌体结构
合格
建筑装饰装修
1.地面
2.抹灰
3.门窗
4.饰面板
5.涂饰
合格
建筑屋面
防水卷材屋面
合格
节能
1.墙体节能工程
2.幕墙节能工程
3.门窗节能工程
4.屋面节能工程
5.地面节能工程
合格
三、质量控制工作流程
(1)作好施工准备阶段的质量予控工作:
1、认真熟悉图纸,参加图纸会审,提出图中存在问题,由设计人员解决。
2、审查施工组织设计(施工方案)提出建议后报总监签认。
3、审核总包及分包单位的资质,质量体系及人员上岗证书。
4、检验工程定位放线、测量放线成果及保护措施,测量仪器证书、测量人员上岗证。
5、审核开工报告及相关资料,提出建议后报总监审定。
6、按已批准的监理规划、设计图纸及审定的施工组织的内容,编制监理实施细则。
7、对承包单位的试验室的资质按规范规定进行审核。
8、各种计量设备,器具和施工设备督促承包单位办理验证签认。
(2)对进场各种材料质量进行检查,认真审定工程材料报验单,并以见证取样方式进行抽检,严禁未经报验的材料用于工程上去。
(3)监督施工单位按已审定的施工组织设计(施工方案)组织施工,如有调正补充或变动,审查后报总监签认。
(4)要求施工单位报送重点部位,关键工序施工工艺,及质量保证措施,审核同意后签认。
(5)当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时,要赤承包单位报送相应施工措施及证明材料,组织专题论证,经审定后签认。
(6)经常对施工过程进行巡视、检查发现质量缺陷应立即提出并下达监理通知和督促解决。
(7)对分项工程报验单认真审查各种附件是否齐全,符合要求后到现场进行检验并签认,构成分部工程时,督促承包单位填报分部工程报验单报总监签认。
(8)对隐蔽工程的隐蔽过程,下道工序施工完后难于检查的重点部位必须进行旁站检查,严格控制质量。
(9)对承包单位通知的隐蔽工程检验应及时进行检查,查出的质量问题督促解决后才能进行下道工施工,并及时办理隐蔽验收手续作到资料及时、完整、齐全。
(10)根据工程施工情况,予见性地发出监理通知,并要求施工单位及时办理。
(11)根据工程结构情况,确定监理工作重点部位及关键工序,并记录好关键部位施工技术复核资料。
四、重点部位特殊过程的确定
结合本专业工程特点,确定重点部位、特殊过程、严格监控并作标记录
序号
重点部位特殊过程名称
监 控 重 点 内 容
1
基础工程
素混凝土桩复合地基、筏板基础大面积砼、地下室防水砼浇筑、土方回填
2
主体工程
钢筋隐蔽、模板验收、砼浇筑、厨房、卫生间防水
3
屋面工程
屋面防水
4
基坑基槽回填土
分层夯实、见证取样、灰土配比
5
塔吊按装拆卸
审查方案、资质、验收证件
五、本项目工程质量监控要点
(1)地基与基础工程监控要点:
·按设计图纸要求,核查定位放线,基坑深度、宽度,核查地质结构情况。
·核查基坑底部标高及平整度,监控勘探情况,核查记录是否有异常现象。
·参与建设单位设计单位,质量监督部门对地基进行综合检查验收,办好验收记录。
·监控好基础砼垫层的标高,厚度、宽度及表面平整度。
·各种砼基础工程的模板、钢筋、砼分项工程严格进行监控,具体监控内容为主体工程。
·在砼基础工程完成后监控基础土方回填土工程务必按规范分层夯实。
·柱基、基坑、基槽等基底的土质必须认真检查,是否符合设计要求。
·填土的基底处理,必须符合设计要求和施工规范规定。
·填方在分层夯实密实后,取样测定夯实以后的干土质量密实度,不应小于设计要求。
·基础土方工程外形尺寸严格控制在质量标准允许偏差范围以内,必须用测量仪器及检测工具实测达到标准后才能进行下道工序施工。
·如局部地基需进行处理时,应按设计院提出处理方案进行处理并在基础图中表现处理地的部位及具体尺寸。
·复合地基的各种混合料配合比正确,夯实遍数达到设计要求或施工竣工规范规定。
·灌注桩基础严格控制以下几点:
灌注桩成孔(包括位置孔径.强度.清淤.垂直度等)
灌注桩钢筋笼(包括钢筋型号.规格几何尺寸.数量.位置等)
灌注桩砼浇注(砼配合比,计量坍落度灌注时间)
灌注桩各种原材料出厂证明及复试记录,砼强度试验记录
·柱基施工后各种试验记录必须齐全(按设计要求)
·地下室工程应结合设计要求增加监理内容
·地下室楼板重点控制以下几点:
1)模板的支撑体系应进行验货后确定主要是横向.竖向管子的间距及拉杆螺栓的直径间距。
2)顶板下支撑体系(包括立杆间距及横向拉杆设置板下横管的间距等)
3)多层地下室模板在上下层接头处模板固定措施及防止漏浆的措施(一般加泡沫条)
4)拉杆螺栓应增加止水钢板.焊弯处防止渗水。
5)控制模板的垂直度特别是四个大角处。
(2)框架剪力工程监控要点:
钢筋、模板监控要点
·模板工程:该工程项目中有部分框架、剪力墙结构、断面形式较多,砼浇筑时对模板有侧压力,因此必须采取可靠的模板及支撑系统来保证砼的外观质量。
·模板支撑系统需进行强度、刚度计算。大跨度要按规范起拱。因此该工程要有模板设计,报监理审核,以确保工程质量。
·钢筋工程的监控要点:
·材料要求:钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单,每捆钢筋均应有标牌、进场时应按炉批号及直径分批验收。
验收内容包括查标牌,外观检查并按规范的要求,见证取样进行双控合格后方准使用。
·钢筋的焊接
(1)闪光对焊:接头外观应具有适当的镦头和均匀的金属毛刺,表面无横向裂纹,I、II、III级钢筋无烧伤接头处钢筋轴线曲折不得大于4度,接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.1d且不大于2mm,并要求试件要见证取样否则无效。
(2)钢筋套管冷挤压工艺的监控要点:
·正式施工前在征得设计同意的前题下,在现场先做试件(一组三根)进行试验,以检验设备状况,套管材料质量及操作工艺技术能力及资质情况,然后再正式连接。
·要调整好压钳和压模对准钢套管表面的压痕标志,并且要注意压模压接方向与