南昌WD城持有一期四、六星酒店防火门窗、防火卷帘设备供应及安装工程合同文件.doc

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合同编号:NCWDC-施工-
南昌万达城持有一期四、六星酒店
防火门窗防火卷帘设备供应、安装




二〇一四年七月
合同协议书
业 主:南昌万达城投资有限公司
总承包商:中国建筑第八工程局有限公司
分 包 商:江苏省金鑫安防设备有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于总承包商承建总包工程包括分包工程即南昌万达城持有一期四、六星酒店防火门窗、防火卷帘设备采购及安装工程,并已接受分包商为承担该项分包工程材料的供应、安装调试及质量保修责任而提交的投标文件,兹就以下事项达成本分包合同协议。
第一条 工程概况
工程名称: 南昌万达城持有一期四、六星酒店防火门窗、防火卷帘设备采购与安装工程
(下称“本工程” )。
工程地点: 江西省南昌市九龙湖新区
监理单位:广州宏达工程顾问有限公司
第二条 组成合同的文件及解释先后顺序
1.本合同协议书
2.中标通知书及附件(包括往来函件及承诺函、答疑、补遗)
3.合同专用条款
4.合同通用条款
5.业主及其控股公司和实际控制人(包括大连万达商业地产股份有限公司、北京万达文化产业集团有限公司及大连万达集团股份有限公司,下同)制定的相关管理制度及标准
6.合同附件
7.合同执行期间三方有关工程的洽商、变更等书面协议或书面文件
8.投标文件(包括投标报价及技术要求)
9.招标文件及补充招标文件
10.工程量清单
除非另有约定,在合同订立和履行过程中,三方协商一致共同签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分,其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定,如无法确定,则以时间在后的为准。
第三条 合同工作范围
本项目工程范围为:南昌万达城持有一期四、六星酒店防火门窗、防火卷帘设备采购、安装工程,以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作,包括且不限于:
1.防火卷帘单位进场后未核对尺寸,在安装过程中发现门洞尺寸有偏差,则门洞改造、在防火门、防火卷帘单位核定尺寸后,总包粉刷后提交到图纸设计尺寸大小(洞口尺寸与设计尺寸偏差不大于2CM),剩余的所有安装封堵等均由防火门、防火卷帘单位施工;
2.如防火门窗、防改造过程中破坏的墙面恢复及封堵均由防火门、防火卷帘单位施工;
3.防火卷帘预埋件等均由防火门窗、防火卷帘单位施工;
4.总包提供防火卷帘配电的上端子,上端子以下部分电气安装等均由防火门窗、防火卷帘单位施工;
5.防火门窗、防火卷帘如施工过程中因设计变更,需要拆改的由总包负责洞口拆改到设计标准,拆改防火门、防火卷帘以及安装预埋、洞口封堵等均由防火门窗、防火卷帘施工单位按设计要求进行拆改。
6.包括防火门窗、防火卷帘、防火包厢、防火封堵等均包含在本合同范围内。
第四条 合同工期
1、开工时间为:
地下室防火门窗/防火卷帘(含订货期):暂定开工及进场时间为2014年06月20日;暂定完工时间为2013年04月20日(具体时间依据业主方工期要求)。
塔楼及裙楼防火门窗/防火卷帘(含订货期):暂定开工及进场时间为2013年07月20日;暂定完工时间为2015年05月20日(具体时间依据业主方工期要求)。
2、设备安装总工期:300天(具体时间依据业主方工期要求);
前述工期为绝对工期,包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工所需手续的时间(如有)、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内,不构成工期顺延的理由。
3、安装完毕,通过总承包商、监理、业主和当地政府主管部门(如果需要)验收合格。本工程的交付使用时间为2015年06月20日。
4、为了保证进场后能尽快实施工程,分包商应在进场以前做好其认为必要和适当的任何准备工作,这些准备工作应视为分包商为了完成分包合同而进行的工作的一部分。分包商须配合总承包工程的工期、总承包工程的施工进度并在总承包商的管理、统筹及协调下执行及完成本工程,以保证总承包工程能够在预定的竣工日前完成。履行上述工期要求规定对分包商所产生的抢工措施费和其他一切额外增加费用,均视为已包括在合同价款内。
第五条 合同价款
1.本合同为综合单价固定、总价暂定合同。合同暂定总价(下称“合同价款”)为:金额(大写):人民币叁佰玖拾万零壹仟玖佰贰拾伍元捌角肆分整(小写:¥3901925.84元)。
其中:材料费:3666757.12元,大写:人民币叁佰陆拾陆万陆千柒佰伍拾柒元壹角贰分;
安装费:235168.72元,大写:人民币贰拾叁万伍仟壹佰陆拾捌元柒角贰分;
2.合同价款包括的内容:
⑴ 合同价款包括但不限于:设备生产检测、运输、卸货(业主指定地点)、保险、国家及地方规定的任何收费(包括但不限于登记费、手续费)、税金、因要符合政府有关单位规定而必须改善或替换的任何费用、运输费、装卸费(必须使用大型机械而现场又不具备)、办理相关手续、抽样检测、检测费、现场安装调试、灌浆处理、成品保护、验收、施工用水电费及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用以及保修费用,此费用不随市场材料波动而发生变化。除合同条件另有说明外,合同单价不得以任何方法调整或变更。任何计算承包金额的错误皆由投标单位承担并视为已被双方接受。
⑵ 设计变更综合单价调整原则:
1)设计仅变更主材:将投标价中分部分项工程量清单综合单价分析表中材料费按变更后材料由业主、分包商双方授权代表签认,其余按投标价;
2)设计新增项目:在投标工程量清单中寻找相同或近似做法项目,材料费由业主、分包商双方授权代表签认,其余按投标价;
3)如设计新增项目属无法类比项目,由业主、分包商双方协商认定造价,按认定价执行施工与结算。
第六条 总承包商向业主承诺,对分包商所承包的本工程与分包商共同向业主承担连带责任。
第七条 仲裁
本合同签订和履行过程中产生的任何争议,三方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的,对三方均具有最终约束力。
第八条 合同生效
合同订立时间: 2014年06月 日
合同订立地点:江西省南昌市红谷滩万达广场A3栋8楼
本合同三方约定:本合同经业主、承包商、供应商三方盖章后即生效。
本合同一式陆份,业主肆份,分包商壹份,总承包商壹份。
业 主: (公章)
法定代表人
或委托代理人:
总承包商: (公章) 分包商: (公章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
合同专用条款
第一条 各方代表
业主代表:章俊涛 电话:
监 理: 电话:
总承包商代表: 电话:
分包商代表: 电话:
第二条 图纸
分包商向业主提供纸质或电子版土建设计图、设备(材料)安装技术要求或设备(材料)安装图纸修改意见书。
分包商应在获得本工程施工图纸后7个日历天内,将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监理工程师和总承包
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