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王一夫的设计师博客
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装修如何计算面积装修如何计算面积
装修如何计算面积装修如何计算面积
一般情况下,房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样,所以,在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量,做到心中有数,减少一些不必要的材料浪费。
家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。
1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
2)镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。
3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算,单位为米。
2.顶面面积的计算
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
3.地面面积的计算地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。
1)地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。
2)楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。
目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法,不同的装修公司有不同的计算方法。市场上采用的计算方法大致有三种:一种是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍,二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内,三是按地面面积的3.5倍计算。第三种方法是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法,实际上计算的并不是墙壁面积,已很少被装修公司采
墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3
建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的,该部分面积大多在10平,该计算方法得出的面积包括天花,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)用漆量:按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米,5升底漆的施工面积一般在65-70平;面漆的推荐厚度为60-70微米,5升面漆的施工面积一般在30-35平。
底漆用量=施工面积÷70;面漆用量=施工面积÷35。
家庭装修报价审核
随着家庭生活水平提高,人们购买商品房后都喜欢自行装修。装修时免不了要施工队进行报价,业主应掌握科学的审核方法,审核施工队报价,控制装修总价,避免花了“冤枉钱”。
一、总费用估算。住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。
二、设计方案的选择。在装修准备阶段,多选择几家装修施工队进行设计、报价。最好请有经验的工程师把关,做好设计方案的比选和优化。同时业主要参与设计中,按照自己的想法选择合适的设计方案,注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求,好的方案不仅仅是构思巧妙,还要经济适用才行。
三、必须与施工队签定装修合同。装修合同是控制装修造价的有效手段,业主不能仅仅与施工队有口头协议,还要与施工队签定合同,以明确双方的责任、权利、义务,双方认可的报价书要作为合同的附件,施工队就不能随意更改设计标准,选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整,避免施工队通过设计变更抬高造价。
四、用料、工艺清楚明了。要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸,质量等级、工艺水平等,同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大,如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右,没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要,如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数,工艺要求不同当然影响单价的高低。另外,装修施工队选用的材料是否环保,对人身体是否有害,夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格,不能因为价格便宜就选用不环保材料。
五、要装修面积估算,一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片),这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。
六、单价估算。例如1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600*600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用市场价约为每平方米25元,抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗),再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%,即(25 63)*(1 15%)=101.2元/平方米,这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。
七、附加费用。施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上,业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼。
业主在装修前要勤跑市场,,了解主要装饰材料市场价格,以便在审核施工队报价掌握主动权。同时尽量避免过分压价,使施工队无利可图,从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。
以上是自己的经验之谈,希望能对业主装修报价审核有帮助。
两处同样的房子,装修公司测量的装修面积却相差60平方米,这样的事在家装行业领域已经不稀奇。但是大部分的装修户主对装修都是外行,虽然装修之前也参考了大量的资料,掌握了不少装修的“内幕”,但是真要具体到某一个点,还是弄不出个所以然,被蒙在鼓里是常有的事。像这位户主如果没有个对比,还真是不知道自己竟然被“黑”了60平方米。
市民黄先生是去年装修的房子,房子实际面积是133平方米,家装公司给他丈量的装修面积是340平方米,黄先生看工头一脸的诚恳,分析得头头是道,也就爽快地签了字。
黄先生居住的小区是刚建的,一起装修的还有同单位的其他同事,一天黄先生无意提起了装修面积,同事说他家丈量的是270平方米,而且他家的吊顶在安装之前,还刮了一遍腻子。黄先生一听就蒙了,同样的房子,为什么会相差这么大的装修面积?而且自家的顶棚还没有刮腻子。黄先生十分愤怒,便找包工头理论。
在黄先生的监督下,工头给黄先生重新丈量了一下装修面积。门窗按原有面积的1/2计算,没有刮腻子的暖气部分的面积也计算在内。黄先生的客厅与餐厅是相通的,中间根本没有墙壁,而这一块“空地”竟然也算上了面积。至于顶棚,工头说那里刮腻子没必要,都藏在吊顶里面了,再刮是“多余”。就这样,装修面积不多不少就是340平方米。
黄先生要求把装修面积降到270平方米,工
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