电气项目合作协议书.doc

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资源描述

*******************************项目
合作协议书
甲方:********
乙方:********
为了加快推进********项目建设,促进********集聚区快速发展,根据国家、省、市有关政策法规,甲、乙双方本着“平等协商、优势互补、共同推进、合作共赢”的原则,经过协商一致,就项目建设的有关事宜,达成以下协议:
一、合作内容(项目主要实施计划)
项目选址于********,东临 路,西临 路,南临 ,规划用地面积约240亩(以项目规划区内实际丈量面积为准)。包括设计生产能力为年产********系统600套,********仪表20万只,大型公共建筑********系统80套,********系统200套的********电气厂房建设,以及二期、三期项目标准化厂房建设。计划总投资***亿元,其中固定资产投资***亿元,流动资金***亿元,投资强度不低于***万元/亩,园区建设容积率不低于***,***道路周边标准化厂房总体高度不低于***层;总建设期为36个月,分三期实施:一期***年12月开工建设,***年10月***电气厂房建成交付,***年12月***项目全面投产;二期标准化厂房***年12月开工建设,***年11月建成交付;三期标准化厂房***年12月开工建设,***年12月建成交付。全面达产后预计实现年销售收入***亿元,实现利税***亿元(利润***万元,税收及附加***万元),纳税(财政实得部分)强度不低于***万元/亩。
二、合作方式
甲方依法提供项目建设用地、宏观指导和服务,落实项目建设相关配套条件和扶持政策,营造良好的外部环境,保障项目建设和经营顺利实施。乙方依法全权负责项目规划、设计、投资、建设和经营管理,接受甲方及有关部门的依法监管。双方共同努力促使项目尽早开工建设,尽快建成投产,发挥最佳效益。
三、项目建设用地供应办法及地价款支付方式
1、项目建设用地由甲方依法按国家规定的工业用地价格,以公开出让方式提供。
2、甲方在乙方完成项目报批立项手续后开始启动项目建设用地征收及征地手续报批工作。在甲方与被征土地所有者签订征地协议后10个工作日内,乙方按***万元/亩向甲方预付部分征地费用。在乙方首期地价款预付到位后10个工作日内,甲方将项目选址内的土地征收并整理到位,提供给乙方;30个工作日内,由甲方会同国土部门准备齐全征地手续报批资料,上报省政府审批。在省政府批准项目征地后70个工作日内,依法履行完毕土地公开出让程序,为乙方完善项目建设用地手续。
3、项目建设用地优惠地价为***万元/亩。依法履行完毕公开出让程序并由政府与乙方签署《国有建设用地出让合同》后,乙方按实际成交价一次性缴足土地出让金(即地价款)。在乙方缴足地价款后5个工作日内,甲方会同有关部门为乙方办妥《国有建设用地使用权证书》;在办妥《国有建设用地使用权证书》后10个工作日内,凭乙方出具的相关投资凭证,将高出***万元/亩的地价款部分全额返还乙方,用于支持项目公司新产品研发。
四、甲方的责任和义务
1、按本协议第三条规定按时将项目建设用地给乙方提供到位,办妥用地手续,保证项目用地合法,并按时将应支持乙方新产品研发的款项给乙方拨付到位。
2、根据项目建设实施进度要求,及时组织有关方面将项目建设和经营所需的道路、供水、排水、供电、供气(天燃气)、供热、通信、互联网等设施配套建设到项目建设用地红线位置,保证不影响乙方项目建设和正常经营。
3、积极协助乙方办理项目开工建设和经营所需办理的相关手续,及时协调解决项目实施、运行中遇到的困难和问题,营造良好的项目建设和经营环境,保证乙方不受征地、拆迁等遗留问题的干扰,确保项目建设和经营顺利进行。
4、在项目建设期间,甲方对乙方免收市及市级以下政府有权减免的行政事业性收费;自收自支事业单位收费按现行规定标准的50%收取。
5、项目建成后,从投产之日起,连续***年按项目所缴纳税金***财政实得部分的50%给予奖励,每个会计年度财政决算结束后10个工作日内兑现到位。
6、积极帮助乙方争取国家、省、市政府及有关部门鼓励投资、科技创新和产业发展的政策支持,及时将乙方应享受的相关优惠政策落实到位。
五、乙方的责任和义务
1、加快推进项目前期工作。本协议签字生效后10个工作日内,完成项目公司注册登记和项目报批立项工作;20个工作日内,高标准完成项目规划设计方案编制,提交甲方及相关部门审定。项目规划设计方案审定后30个工作日内完成项目施工图设计,进行项目实质性开工。
2、筹足项目建设和经营所需资金,按本协议第三条规定按时足额缴纳项目建设用地地价款,不因资金问题影响项目建设进度和生产经营,确保本协议第一条确定的投资计划落实到位。
3、严格按甲方及相关部门审定的规划设计方案和施工图实施项目建设,节约集约利用土地,确保项目建设用地不闲置、不荒芜。
4、合理安排工期,科学组织施工,确保项目如期建成投产;依法组织施工,切实加强项目管理,确保工程质量和施工安全。
5、切实加强企业经营管理,争取项目尽快达产,确保本协议第一条确定的经营目标早日实现。
6、积极主动支持和配合甲方的统一管理和服务工作,自觉接受甲方及相关部门的依法监管。
六、违约责任
1、本协议一经签订即具有法律效力,双方应共同认真遵守,如有违约,除不可抗力外,违约方应承担违约责任,赔偿因违约给对方造成的经济损失。
2、甲方如不按本协议第三、四条规定在乙方预付或缴足地价款后按时将项目建设用地提供给乙方,办妥土地使用权出让手续,每逾期1天,向乙方支付已到位地价款0.5‰的违约金;如不按协议第四条第2、3款规定落实项目建设相关配套条件,协调解决好可能发生的纠纷,致使项目无法实施,按项目实际已发生的投资额和所延误工期内的同期银行贷款利率向乙方计付赔偿金;如不按本协议第三条第3款和第四条第4、5、6款按时足额兑现相关扶持政策,每逾期1天,向乙方支付未兑付金额0.5‰的违约金。
3、乙方如不按本协议第三条第2款规定按时缴足预付地价款,影响甲方征地工作,每逾期1天,向甲方支付未付部分0.5‰的违约金;如不按本协议有关规定按期开工建设、按期建成投产,每逾期1个月,向甲方支付违约金3万元;如不能按本协议第一条规定全面完成项目建设计划,实现经营目标,由甲方紧缩或取消其应享受的相关优惠政策(按土地综合开发成本价28万元/亩补缴地价款);如造成土地长期闲置或荒芜,按国家有关规定向甲方缴纳土地闲置费或由甲方无偿收回土地。
七、协议的变更与解除
1、本协议一经签订,任何一方都不得擅自变更或解除。如确因项目建设需要而变更相关条款,或确因不可抗力需解除协议,由双方协商确定。
2、甲方如不能保障项目建设用地需要和用地的合法性,或不按本协议第三、四条有关规定落实对项目的支持政策措施,乙方有权单方面宣布解除本协议。
3、乙方如不按本协议第一条规定按时完成项目建设计划和发展目标,造成土地浪费或闲置,甲方有权单方面宣布变更或解除本协议。
4、本协议所依据的国家政策法规如发生变化,相关条款随之作相应的调整或变更。
5、如一方要求变更本协议相关条款或解除本协议,应提前一个月通知对方。
八、争议的解决
在项目建设和经营中,甲、乙双方如果发生争议或纠纷,尽可能友好协商解决,如果协商不成,提请***市仲裁委员会仲裁,或直接提请人民法院裁决。
九、附则
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方本着诚实互信的原则平等协商确定,并签署会商纪要作为本协的附件,明确双方的责任和义务。附件与本协议具有同等法律效力,
2、本协议规定乙方应承担的责任、权利和义务由新注册设立的项目公司自然顺延承继。
3、本协议一式4份,甲、乙双方各执2份。
4、本协议自甲、乙双方共同签字盖章之日起生效。
甲方:***
代表:
乙方:***
代表:
签字时间:***年***月***
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